UCHWAŁA Nr XXIII/237/2005
Rady Miasta
Tomaszów Lubelski
z dnia 28 stycznia 2005 roku
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Północ", w obrębie ulic: Polnej, Gen. Sikorskiego, rzeki Sołokiji ul. Zamojskiej, Długosza, Witosa, Armii Krajowej i Gen. Piskora w Tomaszowie Lubelskim
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203) oraz art. 10 ust. 3, art. 26, art. 28 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r., Nr 15, poz. 139 z Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279 z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) oraz uchwały Nr XVIII/134/2000 Rady Miasta Tomaszów Lubelski z dnia 28 stycznia 2000 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla "Północ" w Tomaszowie Lubelskim - Rada Miasta uchwala, co następuje:
ROZDZIAŁ 1
§ 1
1) Uchwala się "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla "PÓŁNOC" w obrębie ulic Polnej, Gen. Sikorskiego, rzeki Sołokiji ul. Zamojskiej, Długosza, Witosa, Armii Krajowej i Gen. Piskora w Tomaszowie Lubelskim".
2) Plan, o którym mowa w pkt. 1 obejmuje:
1) ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Północ" będące treścią niniejszej uchwały.
2) rysunek planu nr 1 w skali 1:1000: "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla "Północ" w Tomaszowie Lubelskim - Przeznaczenie i zasady zabudowy i zagospodarowania terenu", zawierający granice obszaru objętego planem, linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego wraz z symbolami identyfikacyjnymi tych terenów, będący załącznikiem nr 1 do uchwały,
3) rysunek planu nr 2 w skali 1:1000: "Zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną", będący załącznikiem nr 2 do uchwały.
4) załącznik nr 3 - inwestycje infrastruktury technicznej - ich sposób realizacji i zasady finansowania.
3) Przedmiotem sporządzenia zmiany planu jest określenie:
1) przeznaczenia terenów pod budownictwo mieszkaniowe, handel i usługi inne,
2) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
3) linii rozgraniczających ulic, placów oraz dróg publicznych z urządzeniami pomocniczymi,
4) granic i zasad zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie,
5) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linii rozgraniczających tereny tej infrastruktury,
6) lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy i gabarytów obiektów a także maksymalnych lub minimalnych wskaźników intensywności zabudowy,
7) zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane,
8) szczególnych warunków zagospodarowania terenów, w tym zakazu zabudowy, wynikających z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi,
9) charakterystycznych parametrów architektonicznych obiektów w poszczególnych kwartałach zabudowy,
10) tymczasowego sposobu zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenu.
4) Treść uchwały oraz załączniki nr 1 i nr 2 stanowią integralną całość.
§ 2
1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów należy określać w odniesieniu do terenów wyznaczonych na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi, z uwzględnieniem:
1) ustaleń rysunku planu, o którym mowa w 1§ ust. 2 pkt 2,
2) ustaleń ogólnych zawartych w § 3, ust. 3,
3) ustaleń szczegółowych zawartych w rozdziałach 2, 3, 4.
§ 3
1. Stosuje się następujące podstawowe symbole identyfikacyjne terenów, wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, o których mowa w § 1 ust. 2 pkt 2:
1) MNn - tereny zabudowy mieszkaniowej
2) UR - tereny usług rzemiosła,
3) UH - tereny usług handlu,
4) UK - tereny kultu religijnego,
5) RP - tereny otwarte rolne,
6) RZ - tereny otwarte zieleni - łąki,
7) W - wody otwarte,
8) K (....) - tereny dróg i ulic, z oznaczeniem kategorii drogi,
9) EE - tereny urządzeń infrastruktury technicznej - stacji transformatorowej.
10) Es - strefa ochronna od linii 15 kV
2. Zasady zagospodarowania i wyposażenia w następujące systemy infrastruktury technicznej i komunalnej określono w § 6:
1) w ust. 1 - zagospodarowania terenów komunikacji,
2) w ust. 2 - zaopatrzenia w wodę,
3) w ust. 3 - odprowadzania ścieków,
4) w ust. 4 - elektroenergetyki,
5) w ust. 5 - zaopatrzenia w gaz,
6) w ust. 6 - telekomunikacji,
7) w ust. 7 - gospodarki odpadami,
3. Ustalenia ogólne dotyczące zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i usługowej:
1) ustala się zasady podziału terenów w granicach opracowanego planu na działki budowlane z zakazem innych podziałów niż ustalone w planie,
2) dopuszcza się możliwość łączenia działek w celu powiększenia ich powierzchni i zmiany sposobu zabudowy na następujących zasadach: dwóch sąsiednich działek bliźniaczych lub dwóch działek pod zabudowę wolnostojącą na działki pod zabudowę wolnostojąca,
3) dla nowopowstałych działek obowiązuje zakaz wtórnego ich podziału.
4) przy modernizacji, przebudowie i rozbudowie istniejących budynków należy zachować wymagania określone w ust. 1-12
5) forma architektoniczna i gabaryty budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych i gospodarczych powinna nawiązywać do architektury regionalnej,
6) na terenach zabudowy mieszkaniowej wysokość zabudowy budynków mieszkalnych nie powinna przekraczać 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym nad drugą kondygnacją, budynków gospodarczych 1 kondygnacji,
7) ustala się charakterystyczne parametry budynków mieszkalnych:
1. kąt pochylenia połaci dachowych 300 - 450,
2. maksymalną wysokość budynków liczona od poziomu terenu do poziomu kalenicy na 11,0 m,
3. nieprzekraczalną linię okapu lub gzymsu wieńczącego, liczoną od najniższej rzędnej projektowanego przy budynku terenu -7,0 m,
8) dopuszcza się lokalizację na terenach zabudowy mieszkaniowej obiektów usług nieuciążliwych a także garaży i innych pomieszczeń pomocniczych jako przybudowanych lub wbudowanych w budynki mieszkalne z zachowaniem warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku z późniejszymi zmianami,
9) dopuszcza się na terenach przeznaczonych pod zabudowę lokalizację altan oraz obiektów małej architektury,
10) pod zabudowę może być wykorzystane nie więcej niż 40% powierzchni działek bądź ich części położonych w obrębie terenów przeznaczonych pod zabudowę.
11) ustala się wskaźnik zieleni dla terenów zabudowy mieszkaniowej - 40%.
12) wszystkie działki zabudowywane powinny być przyłączone co najmniej do systemów: wodociągowego, kanalizacyjnego i elektroenergetycznego z zachowaniem warunków określonych w § 6 ust. 2, 3, 4, wyposażenie w pozostałe media - z zachowaniem warunków określonych w § 6 ust. 5, 6,
13) dla terenów usług i działalności gospodarczej należy zapewnić niezbędne powierzchnie postojowe i manewrowe transportu drogowego związanego z użytkowaniem działki w granicach poszczególnych działek lub ich zespołów,
14) wzdłuż ogrodzeń oraz w miejscach wskazanych na rys. planu należy urządzić pasy zieleni izolacyjnej od zabudowy mieszkaniowej i dróg publicznych.
ROZDZIAŁ 2
TERENY MIESZKALNICTWA, USŁUG I DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ
§ 4
1. 29 MNn - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy - 21 działek. Projektuje się uzupełnienie zabudowy poprzez wydzielenie 10 działek pod zabudowę bliźniaczą, 9 pod zabudowę budynkami wolnostojącymi. Warunki zabudowy określono w § 3 ust. 3.
2. 30 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy zabudowany budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi - 2 działki, bliźniaczymi - 8 działek oraz gospodarczymi. Przy modernizacji i przebudowie należy zachować wymagania określone w § 3 ust. 3.
3. 31 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, o niskiej intensywności zabudowy, zabudowany budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi - 6 działek i bliźniaczymi - 8 działek oraz budynkami gospodarczymi. Projektuje się wtórne podziały działek (wydzielenie nowych działek pod zabudowę bliźniaczą - 11, wolnostojącą - 4). Ustalenia realizacyjne zgodnie z wytycznymi ogólnymi zawartymi w § 3 ust. 3.
4. 32 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowany częściowo budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi - 16 działek. Projektuje się uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej. Poprzez wtórne podziały działek wydziela się 24 działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą. Ustalenia realizacyjne jak w § 3 ust. 3.
5. 33 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej, o niskiej intensywności. Projektuje się 20 działek pod zabudowę wolnostojącą. Realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych zgodnie z ustaleniami § 3 ust. 3.
6. 34 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren zabudowany budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi - 3 działki i bliźniaczymi - 2 działki. Obowiązują ustalenia realizacyjne przy budowie, modernizacji, przebudowie, rozbudowie zawarte w § 3 ust. 3.
7. 35 MNn - teren zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej zabudowany budynkiem mieszkalnym. Proponuje się modernizację budynku z zgodnie z wymogami § 3 ust. 3 z założeniem wysokości zabudowy do 1 kondygnacji z użytkowym poddaszem.
8. 36 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, wolnostojącej niskiej intensywności częściowo zabudowany - 6 działek. Projektuje się uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej - 7 działek, zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 3 ust. 3.
9. 37 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, niskiej intensywności. Projektuje się uzupełnienie zabudowy 1 budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, 7 w zabudowie bliźniaczej. Wytyczne realizacyjne zgodnie z § 3 pkt 3.
10. 38 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niskiej intensywności, zabudowany - 3 działki. Modernizacja wg założeń § 3 ust. 3.
11. 39 MNn - teren zabudowy jednorodzinnej niskiej intensywności częściowo zabudowany. Projektowane uzupełnienie zabudowy budynkami mieszkalnymi, bliźniaczymi - 6 działek, budynkami wolnostojącymi - 5 działek. Wytyczne realizacyjne zgodnie z § 3 ust. 3. 12.
12. 40 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niskiej intensywności. Projektuje się uzupełnienie zabudowy jednorodzinnej 2 budynkami bliźniaczymi i 1 wolnostojącym. Łączna ilość działek - 14. Wytyczne realizacyjne zgodnie z § 3 ust. 3.
13. 41 MNn - teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, niskiej intensywności. Projektuje się uzupełnienie zabudowy - 7 działek bliźniaczych, 2 wolnostojące. Łączna ilość działek - 14. Wytyczne realizacyjne zgodnie z § 3 ust. 3.
14. 42 MNn, UH, UR - teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej - handel, rzemiosło. Niezbędne powierzchnie postojowe i manewrowe transportu drogowego związane z użytkowaniem działki powinny być zapewnione w granicach poszczególnych działek lub ich zespołów.
15. 43 UR - teren usług rzemiosła - istniejący warsztat samochodowy. Wzdłuż ogrodzeń należy urządzić pasy zieleni izolacyjnej od zabudowy mieszkaniowej.
16. 44 UR - teren usług rzemiosła - istniejący młyn gospodarczy.
17. 45 UR - teren usług rzemiosła nieuciążliwego. Wytyczne realizacyjne zgodnie z § 3 ust. 3.
18. 46 UK - teren kultu religijnego - kaplica.
ROZDZIAŁ 3
TERENY OTWARTE
§ 5
1. 48 RP - tereny upraw polowych,
2. 49 RP - tereny upraw polowych,
3. 50 RZ - teren zieleni łąkowej,
4. 51 W - rzeka Sołokija.
5. Dla terenów w § 5 ust. 1 do 4 ustala się następujące zasady zagospodarowania i ochrony:
1) zakaz zabudowy za wyjątkiem budowli związanych z infrastrukturą techniczną.
2) wprowadza się zakaz prowadzenia robót polegających na regulacji wód, robót melioracyjnych oraz innych robót zmieniających stosunki wodne. Wymagane jest uzyskanie decyzji Wojewody ustalające warunki robót przed uzyskaniem pozwolenia na budowę (art. 41a ust. 1 ustawy o ochronie przyrody).
3) na terenach 48 RP, 49 RP dopuszcza się realizację altan i obiektów małej architektury.
ROZDZIAŁ 4
KOMUNIKACJA ORAZ INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I KOMUNALNA
§ 6
1. Tereny komunikacji
Ustala się przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenów komunikacji drogowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami:
1) K1- PVGo droga powiatowa /ul. Wł. Sikorskiego/ łącząca ul. Zamojską z ul. Piłsudskiego
- szerokość w liniach rozgraniczających ulicy 18,0 m,
- szerokość jezdni 10,50 m,
- na terenie opracowania brak możliwości zabudowy wzdłuż ulicy,
- projektuje się ścieżkę rowerową szer. 2,1 m wzdłuż północnej krawędzi jezdni.
2) K2- D ul. Długosza - gminna /od ul. Zamojskiej do ul. Mikołaja Reja/
- szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,
- szerokość jezdni - 6,0 m,
- odległość linii zabudowy od krawędzi jezdni
- min. 8,0 m,
- chodniki dwustronne min. 2,0 m szerokości,
3) K3- Z ul. Wincentego Witosa - gminna /od ul. Długosza do Armii Krajowej/
- szerokość ulicy w liniach rozgraniczających
- 20 m, - szerokość jezdni - 6,0 m,
- odległość linii zabudowy od krawędzi jezdni - 15,0 m,
- chodniki dwustronne min. 2,0 m szerokości,
- ścieżka rowerowa o szerokości min. 2,0 m dwukierunkowa po wschodniej stronie ulicy,
4) K4- L ul. Armii Krajowej - gminna /od skrzyżowania ul. Długosza do ul. Gen. Tadeusza Piskora
- szerokość ulicy w liniach rozgraniczających - 15,0 m,
- szerokość jezdni - 6,00 m,
- chodnik dwustronny min 2,0 m szerokości,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni - min. 8,0 m,
5) K5- L ul. Gen. Tadeusza Piskora - gminna /od skrzyżowania z ul. Armii Krajowej do ul. Polnej/
- szerokość w liniach rozgraniczających - 14,50 m,
- szerokość jezdni - 6,0 m,
- chodnik po obu stronach jezdni min. 2,0 m szerokości,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni - min. 10,0 m,
6) K6- L ul. Polna - gminna/ od skrzyżowania z ul. Gen. Tadeusza Piskora do ul. Gen. Władysława Sikorskiego/
- szerokość ulicy w liniach rozgraniczających - 11,50 m,
- szerokość jezdni - 6,0 m,
- chodnik po obu stronach jezdni min. 2,0 m szerokości,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni - min. 6,0 m,
- zachować istniejącą linię zabudowy dla zachodniej pierzei ulicy.
7) K7- D ul. Edmunda Wasilewskiego - gminna /projektowany przebieg od ul. Mikołaja Reja do ul. Polnej/
- szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających - 10,0 m,
- szerokość jezdni min. 6,0 m dla jezdni dwupasowej,
- chodnik szer. min. 2,0 m po jednej stronie ulicy,
- nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków mieszkalnych - min. 6,0 m od krawędzi jezdni,
8) K8- L ul. Zarzecze - gminna /od ulicy Mikołaja Reja do ul. Polnej/
- szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających - 15,0 m,
- szerokość jezdni min. 6,0 m dla jezdni dwupasowej,
- chodniki szer. min. 2,0 m po obu stronach jezdni,
- nieprzekraczalna linia zabudowy dla bud. mieszkalnych od krawędzi jezdni - min. 10,0 m,
9) K9- Dw odcinek ul. od skrzyżowania z ul. Armii Krajowej do ul. Jasnej
- szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających - 10,0 m,
- szerokość jezdni min. 5,0 m dla jezdni dwupasowej,
- chodnik szer. min. 2,0 m po jednej stronie ulicy,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni - min. 8,0 m,
10) K10- D droga gminna, projektowany odcinek od skrzyżowania ul. Mikołaja Reja z ul. Wasilewskiego
- szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających - 8,0 m,
- szerokość jezdni min. 5,0 m dla jezdni dwupasowej,
- chodnik szer. min. 2,0 m po jednej stronie ulicy,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni - min. 8,0 m,
11) K11- L droga gminna - projektowany odcinek od skrzyżowania ulicy Mikołaja Reja z ul. Zarzecze do ul. Wincentego Witosa
- szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających - 10,0 m,
- szerokość jezdni min. 6,0 m dla jezdni dwupasowej,
- chodnik szer. min. 2,0 m po jednej stronie ulicy,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni - min. 8,0 m,
12) K12- D ul. Mikołaja Reja - gminna /od ul.Armii Krajowej do ul. Gen. Władysława Sikorskiego/
- szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających
- 6,0 m, - szerokość jezdni min. 5,5 m bez wydzielonych chodników,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni - min. 6,0 m,
13) K13- Cp - ul. Jasna /od ul. Gen. Piskora do ul. Zarzecze/
- szerokość pasa ciągu pieszego w liniach rozgraniczających - 3,0 m,
- szerokość nawierzchni utwardzonej - 3,0 m,
- odległość linii zabudowy od ciągu pieszego - 4,0 m,
14) K14- Cp - gminna ciąg pieszy do Witosa
- szerokość pasa ciągu w liniach rozgraniczających - 3,0 - 6,0 m,
- szerokość nawierzchni utwardzonej 3,0 m,
- odległość linii zabudowy od ciągu pieszego - 4,0 m,
15) K15- Cp projektowany ciąg pieszy pomiędzy projektowaną drogą K10-D a ul.Wincentego Witosa
- szerokość ciągu - 3,5 m,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej - 6,0 m,
16) K16- Dw ul. gminna - projektowany odcinek drogi jednokierunkowej pomiędzy projektowana drogą K9-Dw a ul. Polną,
- szerokość jezdni - 3,5 m,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej - min. 8,0 m,
- brak chodnika.
17) K17- Dx ul. gminna - projektowany odcinek drogi - przedłużenie ul. Długosza od skrzyżowania z ul. Reja,
- szerokość pasa drogowego - 6,0 i 8,0 m,
- szerokość jezdni - 5,0 m,
- odległość linii zabudowy mieszkaniowej - min. 8,0 m,
- chodnik szerokości 2,0 m wzdłuż posesji przeznaczonej w planie pod usługi.
2. Zaopatrzenie w wodę
Ustala się następujące zasady zaopatrzenia osiedla w wodę pitną: Całość terenu będzie wyposażona w sieć wodociągowa miejską poprzez rozbudowę w nowo projektowanych ulicach sieci wodociągowej /zgodnie z załącznikiem Zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną/. Po zwodociągowaniu całego osiedla istniejące w granicach opracowania studnie wiercone powinny być zlikwidowane. Ewentualne pozostawienie studni jako alternatywnego źródła zaopatrzenia w wodę wymaga uzyskania zgody starosty oraz odpowiedniego ich zabezpieczenia przed zanieczyszczeniem.
3. Sieć kanalizacyjna
Ustala się następujące zasady odprowadzania ścieków:
1) Całość osiedla wyposażona będzie w sieć kanalizacyjną podłączoną do magistrali w ul. Piskora, Armii Krajowej i wzdłuż ul. Władysława Sikorskiego. Zasady rozwoju sieci kanalizacyjnej w załączniku "Zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną".
2) Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej w osiedlu, utrzymuje się rozwiązania tymczasowe, z gromadzeniem ścieków w szczelnych zbiornikach i wywożenie ich do oczyszczalni miejskiej. Po skanalizowaniu osiedla wyklucza się możliwość korzystania z indywidualnych systemów gromadzenia ścieków.
4. Zaopatrzenie w energię elektryczną
Ustala się następujące zasady wyposażenia w system elektroenergetyczny:
1) utrzymuje się istniejący system dostarczania energii elektrycznej, po przebudowie odcinka linii 15 kV i zmianie usytuowania stacji transformatorowej przy ul. Gen. Tadeusza Piskora.
2) W celu zapewnienia właściwego poziomu zasilania, stosownie do potrzeb, niezbędna jest sukcesywna modernizacja i rozbudowa istniejących urządzeń i sieci elektroenergetycznej w projektowanych ulicach.
3) Tereny w strefie ochrony linii średniego napięcia, oznaczonej symbolem Es mogą pozostać w dotychczasowym użytkowaniu rolniczym.
4) Ustala się strefę ochronną od 3 linii 15 kV w odległości 3 m od skrajnego przewodu linii bez możliwości zabudowy mieszkaniowej.
5) Pod liniami energetycznymi ustala się zakaz zasadzeń drzew i krzewów powyżej 2 m wysokości.
5. Zaopatrzenie w gaz
Ustala się następujące zasady wyposażenia w gaz:
1) Utrzymuje się istniejące urządzenia i sieci gazowe na terenie osiedla, służące do dostarczania gazu do celów grzewczych i komunalno-bytowych /c.o, c.w. kuchnie gazowe/ do poszczególnych posesji z możliwością ich rozbudowy w nowo projektowanych ulicach.
2) Ustala się źródło zaopatrzenia w ciepło - kotłownie lokalne zasilane gazem.
6. Sieć telekomunikacyjna
Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenów w sieć telekomunikacyjną:
1) Utrzymuje się istniejącą sieć telekomunikacyjną
2) W celu zapewnienia właściwego poziomu uzbrojenia, stosownie do potrzeb, plan zakłada rozbudowę sieci w projektowanych ulicach, modernizację i rozbudowę istniejących linii telekomunikacyjnych.
7. Gromadzenie odpadów stałych
do szczelnych pojemników okresowo wywożonych na miejskie wysypisko śmieci. Odpady szkodliwe wywożone winny być na składowisko specjalne.
ROZDZIAŁ 5
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 7
Stawkę procentową służąca naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianą planu określa się w wysokości 30%.
§ 8
Na obszarze objętym zmianą planu tracą moc ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla "Północ", w Tomaszowie Lubelskim uchwalonego Uchwałą Nr X/52/90 Rady Miejskiej w Tomaszowie Lubelskim z dnia 28 grudnia 1990 roku.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta.
§ 10
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.
Przewodniczący
Rady Miasta
mgr Wojciech Żukowski
Załącznik Nr 3
